Appartement T2 – 46 m² – Lyon 1er (rue Pizay)

Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, sur la célèbre Rue de la République, à seulement quelques pas de l'Opéra et de l'Hôtel de Ville, cet appartement de caractère occupe le 1er étage d'un immeuble ancien au charme authentique et soigneusement préservé. Il offre une atmosphère unique.

La belle hauteur sous plafond qui a d’ailleurs permis de créer cette mezzanine tout en conservant des volumes agréables à vivre à chaque niveau – confère à ce logement un charme discret, caractéristique des biens anciens. Parquet d’origine, cheminée traditionnelle et pierres apparentes apportent une touche chaleureuse et authentique à l’ensemble.

La salle de bains, quant à elle, mérite d’être repensée pour gagner en modernité et en fonctionnalité, afin d’adapter cet espace aux attentes actuelles tout en respectant le style global du lieu.

Une mezzanine supplémentaire de 10,2 m² (hors loi Carrez, avec une hauteur sous plafond de 1,78 m) vient compléter agréablement l’appartement. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d’aménagement : un bureau cosy, un coin lecture apaisant, une chambre d’appoint ou encore une deuxième chambre idéale pour une cohabitation conviviale et harmonieuse.

Sa superficie habitable de 46 m² (hors mezzanine) se répartit ainsi :
• une pièce de vie lumineuse de 22,7 m² équipée d’un parquet chaleureux et d’une cheminée authentique,
• une chambre indépendante de 12,2 m², offrant un espace calme et intime,
• une salle de bains spacieuse de 7,9 m², parfaite pour accueillir toutes vos envies,
• une entrée fonctionnelle qui dessert l’ensemble des pièces avec fluidité.